Exclusivité
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Maison ancienne restaurée, 240 m² habitables
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 241.67 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 785 m²
A.J Pro immo – Arnaud Angst vous présente :
Exclusivité A.J Pro immo
Maison ancienne restaurée de 240 m² habitables + garage + dépendance aménageable de 80 m²
Localisation :
A proximité de Saint André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Maison restaurée avec matériaux de qualité comprenant au rdc une vaste entrée / bureau avec plafond cathédrale, séjour salon de 56 m², cuisine aménagée équipée + cellier, une chambre, buanderie ; à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de douche, salle de bains. Nombreux rangements et placards.
Grenier de 43 m² aménageable. Dépendance brute pouvant être transformée en habitation. Garage. Appentis.
Terrain de 1785 m² clos (portail automatisé)
Les Atouts :
écoles, commerces, médecins sur place
15 mn d'Evreux (zone industrielle et commerciale du Long Buisson), 15 mn de Pacy-sur-Eure et d'Ézy-sur-Eure, 20 mn des gares SNCF d'Evreux ou de Bueil (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A13.
Maison à vendre proposée par l’agence AJ Pro immo, 68 rue du chanoine Boulogne 27220 Saint-André-de-l'Eure
Vous pouvez nous joindre au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André-de-l'Eure et Ézy-sur-Eure.
Exclusivité A.J Pro immo
Maison ancienne restaurée de 240 m² habitables + garage + dépendance aménageable de 80 m²
Localisation :
A proximité de Saint André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Maison restaurée avec matériaux de qualité comprenant au rdc une vaste entrée / bureau avec plafond cathédrale, séjour salon de 56 m², cuisine aménagée équipée + cellier, une chambre, buanderie ; à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de douche, salle de bains. Nombreux rangements et placards.
Grenier de 43 m² aménageable. Dépendance brute pouvant être transformée en habitation. Garage. Appentis.
Terrain de 1785 m² clos (portail automatisé)
Les Atouts :
- Isolation performante
- Pompe à chaleur + poêle à pellets + poêle à bois
- Charme de l'ancien restauré
- Potentiel supplémentaire
écoles, commerces, médecins sur place
15 mn d'Evreux (zone industrielle et commerciale du Long Buisson), 15 mn de Pacy-sur-Eure et d'Ézy-sur-Eure, 20 mn des gares SNCF d'Evreux ou de Bueil (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A13.
Maison à vendre proposée par l’agence AJ Pro immo, 68 rue du chanoine Boulogne 27220 Saint-André-de-l'Eure
Vous pouvez nous joindre au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André-de-l'Eure et Ézy-sur-Eure.
Les points forts du bien
- Très bon état général
- Charme de l'ancien allié au confort actuel
- Potentiel supplémentaire
- DPE en "C"
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Séjour56 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationDouble
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToiturePetites Tuiles
- LocalisationSaint-André-de-l'Eure 27220
- Référence886-AA
- Salle de bains1
- Terrain1 785 m²
Détail des pièces
- Entrée/bureau 24.7 m²
- Séjour28 m²
- Salon28 m²
- Cuisine13.45 m²
- Célier12.09 m²
- Couloir 11.19 m²
- Couloir 26.45 m²
- Dégagement6.11 m²
- Chambre 114.07 m²
- Buanderie25.11 m²
- WC1.85 m²
- Palier/Couloir9.73 m²
- Salle de bain4.85 m²
- Chambre 214.56 m²
- Chambre 316.51 m²
- Chambre 49.32 m²
- Dressing5.52 m²
- Chambre/Placard15.25 m²
- Post salle d'eau2.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
