Très rare
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Ensemble de deux maisons sur 4300 m² de terrain
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 217 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 4 300 m²
Ensemble de deux maisons édifiées sur 4300 m² de terrain.
Localisation :
10 min de Bréval
Exposition : sud
Descriptif :
* Maison principale de 175 m², avec vue dominante et panoramique sur la vallée !
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, salle de douche, dressing, 2 wc, cellier chaufferie.
A l’étage, grand palier organisé en bureau et espace détente, deux chambres, grenier aménageable.
* Maison annexe, complètement indépendante (location possible) de 41 m² composée de plain pied d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de douche. Jardin, garage et grenier.
A l’extérieur, terrain de 4300 m²,garage double (55 m²), cave sous terrasse, bâtiment de 60 m².
Accès au bras de l'Eure, idéal pour amateur de pêche ou de rêverie.
Les Atouts :
10min de la gare SNCF de Bréval (45 mn Saint Lazare), 5 mn de l’A13 et de Pacy-sur-Eure.
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure. N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
Localisation :
10 min de Bréval
Exposition : sud
Descriptif :
* Maison principale de 175 m², avec vue dominante et panoramique sur la vallée !
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, salle de douche, dressing, 2 wc, cellier chaufferie.
A l’étage, grand palier organisé en bureau et espace détente, deux chambres, grenier aménageable.
* Maison annexe, complètement indépendante (location possible) de 41 m² composée de plain pied d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de douche. Jardin, garage et grenier.
A l’extérieur, terrain de 4300 m²,garage double (55 m²), cave sous terrasse, bâtiment de 60 m².
Accès au bras de l'Eure, idéal pour amateur de pêche ou de rêverie.
Les Atouts :
- Etat irréprochable
- Vue dominante sur la vallée
- Bordé par bras de l'Eure
- Atmosphère unique intérieure et extérieure
10min de la gare SNCF de Bréval (45 mn Saint Lazare), 5 mn de l’A13 et de Pacy-sur-Eure.
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure. N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Etat irréprochable
- Vue dominante sur la vallée
- Bordé par un bras de l'Eure
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour86 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationDouble
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToiturePetites tuiles
- LocalisationBréval 78980
- Référence483-AA
- Terrain4 300 m²
Détail des pièces
- chambre n° 112,3 m²
- Séjour cuisine 86,1 m²
- dégagement1,32 m²
- chaufferie 7,27 m²
- wc 11,53 m²
- salle d'eau12,34 m²
- dressing7,01 m²
- wc 21,46 m²
- Chambre n° 210,5 m²
- Chambre n° 312,92 m²
- palier salon sdj23,21 m²
- grenier aménageable20 m²
- Maison n° 2 m²
- cuisine8,2 m²
- salle d'eau4,08 m²
- séjour17,07 m²
- chambre11,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
