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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Bréval 78980
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Ensemble de deux maisons sur 4300 m² de terrain

455 000

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Bréval 78980
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Descriptif du bien

  • Surface : 217 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 4 300 m²
Ensemble de deux maisons édifiées sur 4300 m² de terrain.

Localisation :
10 min de Bréval
Exposition : sud
 
Descriptif :
* Maison principale de 175 m², avec vue dominante et panoramique sur la vallée !
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, salle de douche, dressing, 2 wc, cellier chaufferie.
A l’étage, grand palier organisé en bureau et espace détente, deux chambres, grenier aménageable.
* Maison annexe, complètement indépendante (location possible) de 41 m² composée de plain pied d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de douche. Jardin, garage et grenier.

A l’extérieur, terrain de 4300 m²,garage double (55 m²), cave sous terrasse, bâtiment de 60 m².
Accès au bras de l'Eure, idéal pour amateur de pêche ou de rêverie.

Les Atouts :
  • Etat irréprochable
  • Vue dominante sur la vallée
  • Bordé par bras de l'Eure
  • Atmosphère unique intérieure et extérieure
Commodités :
10min de la gare SNCF de Bréval (45 mn Saint Lazare), 5 mn de l’A13 et de Pacy-sur-Eure.

Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure. N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Etat irréprochable
  • Vue dominante sur la vallée
  • Bordé par un bras de l'Eure
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    86 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Double
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Petites tuiles
  • Localisation
    Bréval 78980
  • Référence
    483-AA
  • Terrain
    4 300 m²

Détail des pièces

  • chambre n° 1
    12,3 m²
  • Séjour cuisine
    86,1 m²
  • dégagement
    1,32 m²
  • chaufferie
    7,27 m²
  • wc 1
    1,53 m²
  • salle d'eau
    12,34 m²
  • dressing
    7,01 m²
  • wc 2
    1,46 m²
  • Chambre n° 2
    10,5 m²
  • Chambre n° 3
    12,92 m²
  • palier salon sdj
    23,21 m²
  • grenier aménageable
    20 m²
  • Maison n° 2
  • cuisine
    8,2 m²
  • salle d'eau
    4,08 m²
  • séjour
    17,07 m²
  • chambre
    11,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085

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