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Longère normande
322 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238.9 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 233 m²
Longère normande
Localisation :
5 mn de Saint-André-de-l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Maison 7 pièces de 238 m² dans un environnement calme à la campagne.
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour de 40m² (avec hauteur sous plafond de 3 m !), cellier, chaufferie, wc. Véranda.
A l’étage, palier organisé en bureau et rangements, 3 chambres avec plafonds cathédrale, salle bains, salle de douche, grenier aménageable (~20 m²).
Attenant : appartement de plein pied ~67 m² composé d'un séjour salon avec baie virée ouvert sur cuisine aménagée, une chambre, salle de douche/wc.
A l’extérieur, préaux double, atelier, 3 boxes à chevaux, aire de pansage, carrière, poulailler.. sur terrain d'environ 4300 m² (+ pré de 2900 m² non attenant)
Les Atouts :
20 min de la gare SNCF d'Évreux (1 h Saint Lazare), 5 mn de la N154, des commerces et médecins.
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
Localisation :
5 mn de Saint-André-de-l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Maison 7 pièces de 238 m² dans un environnement calme à la campagne.
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour de 40m² (avec hauteur sous plafond de 3 m !), cellier, chaufferie, wc. Véranda.
A l’étage, palier organisé en bureau et rangements, 3 chambres avec plafonds cathédrale, salle bains, salle de douche, grenier aménageable (~20 m²).
Attenant : appartement de plein pied ~67 m² composé d'un séjour salon avec baie virée ouvert sur cuisine aménagée, une chambre, salle de douche/wc.
A l’extérieur, préaux double, atelier, 3 boxes à chevaux, aire de pansage, carrière, poulailler.. sur terrain d'environ 4300 m² (+ pré de 2900 m² non attenant)
Les Atouts :
- Charme et authenticité
- Isolation performante
- Volumes, potentiel
20 min de la gare SNCF d'Évreux (1 h Saint Lazare), 5 mn de la N154, des commerces et médecins.
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Très bon état général
- Beaux volumes et potentiel
- Environnement paisible, à la campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol255 m²
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationMurs doublés
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur20
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturepetites tuiles
- LocalisationSaint-André-de-l'Eure 27220
- Référence451-AA
- Salle de bains1
- Terrain4 233 m²
Détail des pièces
- entrée9 m²
- cuisine ouverte sur repas26 m²
- salon avec cheminée21 m²
- arrière cuisine7 m²
- wc1,35 m²
- chaufferie3 m²
- chambre 1 avec sdd privative ( +5,5 m²)13,5 m²
- chambre 215 m²
- chambre 3 avec sdb privative ( +5 m²)18 m²
- wc (branchement prévu) m²
- palier bureau placards17 m²
- grenier20 m²
- véranda11,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2267.00 et 3067.00 €.
