Coup de cœur
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Maison normande avec piscine et dépendances
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 290 m²
Maison ancienne restaurée de 200 m2 habitables, dépendances
Localisation :
5 mn de Saint-André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Maison 6 pièces de 200 m² dans un environnement calme
Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, deux chambres. salle de douche, wc, buanderie wc
A l’étage, palier avec placards, 2 chambres, salle de jeux, salle de bains, wc
A l’extérieur, terrain de plus de 2000 m².
Grange de + 100 m² au sol avec grenier avec accès depuis la maison, chaufferie, bûcher.
Maisonnette de 25 m² louée (~400 euros/mois, et possibilité de la rendre libre dans un an), située à l'écart de la propriété.
Piscine de 8 m x 4 m
Les Atouts :
20 mn de la gare SNCF de Bueil ou d'Evreux (1 h Saint Lazare),5 mn de la N 154.
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure. N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
Localisation :
5 mn de Saint-André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Maison 6 pièces de 200 m² dans un environnement calme
Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, deux chambres. salle de douche, wc, buanderie wc
A l’étage, palier avec placards, 2 chambres, salle de jeux, salle de bains, wc
A l’extérieur, terrain de plus de 2000 m².
Grange de + 100 m² au sol avec grenier avec accès depuis la maison, chaufferie, bûcher.
Maisonnette de 25 m² louée (~400 euros/mois, et possibilité de la rendre libre dans un an), située à l'écart de la propriété.
Piscine de 8 m x 4 m
Les Atouts :
- Très bon état général
- subtile alliance de l'ancien avec des matériaux récents de qualité
- Multiples dépendances
- Piscine
20 mn de la gare SNCF de Bueil ou d'Evreux (1 h Saint Lazare),5 mn de la N 154.
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure. N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Excellent état général
- Charme de l'ancien
- Grange de + 100 m² au sol
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Visiophone, Volets battants
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationDouble
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscine8 X 4 (en diamant)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToiturePetite tuile
- LocalisationSaint-André-de-l'Eure 27220
- Référence486-AA
- Salle de bains1
- Terrain2 290 m²
Détail des pièces
- Séjour44,64 m²
- cuisine aménagée équipée23,5 m²
- chambre n° 124,59 m²
- chambre n° 211,11 m²
- salle de douche wc9,10 m²
- wc buanderie7,66 m²
- dégagement4,35 m²
- chambre n° 313,07 m²
- salle de jeux 30 m²
- chambre n° 49 m²
- wc1,65 m²
- salle de bains8,55 m²
- palier + placards10 m²
- dépendance louée (séjour 12,9 , cuisine 2,9, sdd, 2,72 ; étage : chambre 7)25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
