Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ézy-sur-Eure 27530
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Maison divisée en 2 appartements

117 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ézy-sur-Eure 27530
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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 621 m²
Maison 74m² habitables composée de 2 appartements T2

Localisation :
A 10 mn d'Ezy-sur-Eure et 2 mn de toutes les commodités
Exposition : sud

Maison composée de 2 appartements avec accès indépendants et jardins privatifs
Appartement rez de chaussée comprenant entrée sur cuisine,  salon, chambre, salle de bain avec wc
Appartement étage comprenant entrér sur salon/séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec wc.
Terrain pour l'ensemble 621 m².

Appartement loué depuis 20 ans à la même personne 390€ / mois
Appartement étage libre (dernier loyer environ 450€ / mois)

Les Atouts :
  • Accès indépendants
  • locataire en place
Commodités : Proche Saint-André de l'Eure
20 min de la gare SNCF d'Evreux et de Bueil (50 mn Saint Lazare), 15min de l’A13 et de Pacy-sur-Eure, 5 mn de la N 154.

Maison à vendre proposée par l’agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Rentbilité +++
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface au sol
    90 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    8
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles Mécaniques
  • Localisation
    Ézy-sur-Eure 27530
  • Référence
    423-JL
  • Terrain
    621 m²

Détail des pièces

  • Appartement n°1
    35,6 m²
  • Séjour / Cuisine
    22.70 m²
  • Chambre 1
    7.02 m²
  • Salle d'eau
    2.30 m²
  • WC
    2.00 m²
  • Appartement n°2
    39.00 m²
  • Séjour
    11.65 m²
  • Cuisine
    12.50 m²
  • Chambre 1
    10.47 m²
  • Salle d'eau + WC
    5.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €.

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