Très rare
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Maison ancienne de 204m² avec maison d'amis
559 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 301 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 5 978 m²
Longère normande de 204 m² avec avec sa dépendance et son parc
Localisation :
15 min de Vernon/Giverny
Descriptif :
Au calme, une maison principale 7 pièces de 204m² comprenant au rez de chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 41m² lumineuse et traversante, une cuisine, une suite parentale avec sa salle de bains et wc, une seconde chambre et une deuxième salle de bains avec wc.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont un grand dortoir de 61m² servant également de salle de jeux et salon home-cinéma.
Une terrasse de 77m² permet de profiter de la tranquillité du jardin et ses nombreux arbres fruitiers. Le terrain de 6000 m2, parfaitement plat et clos, est piscinable.
Une dépendance à rénover de 97m² complète ce bien, et peut servir de maison d'amis/ bureau indépendant/extension familiale/gîte, etc. Elle comprend au rez de chaussée un séjour cathédrale de 46m² avec cheminée, une pièce de 22m2 aménageable en cuisine et/ou sdb (raccord à l’eau nécessaire), une cave et un garage/atelier (20m2). Elle dispose à l’étage d’un palier donnant sur deux chambres, dont une avec accès indépendant.
Les propriétaires actuels ont rénové la maison principale récemment (mise aux normes de l’électricité, isolation intérieure des murs, poêle à bois, huisseries…) tout en gardant le charme et le caractère de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, tommettes. Agréablement fraîche par vagues de chaleur l’été, la longère offre un cadre cosy et réconfortant l’hiver avec son poêle à bois neuf.
Les Atouts :
Commodités :
5min de l’A13,
10min du centre de Pacy sur Eure, 20min d'Evreux
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo,21 rue Isambard 27530 Ézy-sur-Eure.
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Localisation :
15 min de Vernon/Giverny
Descriptif :
- Surface : 301 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 5 978 m²
Au calme, une maison principale 7 pièces de 204m² comprenant au rez de chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 41m² lumineuse et traversante, une cuisine, une suite parentale avec sa salle de bains et wc, une seconde chambre et une deuxième salle de bains avec wc.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont un grand dortoir de 61m² servant également de salle de jeux et salon home-cinéma.
Une terrasse de 77m² permet de profiter de la tranquillité du jardin et ses nombreux arbres fruitiers. Le terrain de 6000 m2, parfaitement plat et clos, est piscinable.
Une dépendance à rénover de 97m² complète ce bien, et peut servir de maison d'amis/ bureau indépendant/extension familiale/gîte, etc. Elle comprend au rez de chaussée un séjour cathédrale de 46m² avec cheminée, une pièce de 22m2 aménageable en cuisine et/ou sdb (raccord à l’eau nécessaire), une cave et un garage/atelier (20m2). Elle dispose à l’étage d’un palier donnant sur deux chambres, dont une avec accès indépendant.
Les propriétaires actuels ont rénové la maison principale récemment (mise aux normes de l’électricité, isolation intérieure des murs, poêle à bois, huisseries…) tout en gardant le charme et le caractère de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, tommettes. Agréablement fraîche par vagues de chaleur l’été, la longère offre un cadre cosy et réconfortant l’hiver avec son poêle à bois neuf.
Les Atouts :
- 7 chambres
- Idéal maison secondaire et location courte durée touristique
- Travaux récents (électricité, isolation et huisseries)
- DPE D
- Calme
- Lumineuse et traversante
- Toiture refaite récemment
- Charme de l’ancien
- Terrain parfaitement plat en lisière de champ non constructible
- Piscinable
- Proximité de Paris
Commodités :
5min de l’A13,
10min du centre de Pacy sur Eure, 20min d'Evreux
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo,21 rue Isambard 27530 Ézy-sur-Eure.
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Les points forts du bien
- 7 Chambres
- Revenu locatif possible
- Travaux récent isolation et électricité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Surface terrasse77 m²
- Chambres7
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur15
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationVernon 27200
- Référence697-JL
- Salle de bains2
- Terrain5 978 m²
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Cuisine7.5 m²
- Suite parentale17.8 m²
- Salle de bains de la suite parentale6.8 m²
- Salle de bains avec wc5 m²
- Chambre 216.3 m²
- Séjour40.6 m²
- Couloir RDC6.6 m²
- Couloir étage5.6 m²
- Chambre 314.14 m²
- Chambre 415.61 m²
- Salle de jeux61.15 m²
- Maison d'amis m²
- Séjour46 m²
- Palier8.8 m²
- Chambre 519 m²
- Chambre 623.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
