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Immeuble avec bail en cours
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Terrain : 150 m²
Spécial investisseur ! Immeuble de rapport, emplacement n°1 !
Localisation :
Hyper centre Saint-André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
UN IMMEUBLE à usage d'HABITATION et de COMMERCE avec bail en cours comprenant :
* au rez-de-chaussée : local commercial d'une superficie d'environ 35m²,
dégagement donnant sur la partie à usage d'habitation d'environ 66,5 m² comprenant :
séjour, wc, cuisine, salle d'eau,
* au premier étage : palier, deux chambres,
* au deuxième étage : grenier, mansarde
Cave au sous-sol
Derrière la maison : cour, buanderie, bûcher
Terrain ~150 m²
Les Atouts :
écoles, commerces, médecins sur place
20 min de la gare SNCF d'Evreux (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A 13, 5 mn N 154
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure. N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André de l’Eure et à Ezy-sur-Eure.
Localisation :
Hyper centre Saint-André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
UN IMMEUBLE à usage d'HABITATION et de COMMERCE avec bail en cours comprenant :
* au rez-de-chaussée : local commercial d'une superficie d'environ 35m²,
dégagement donnant sur la partie à usage d'habitation d'environ 66,5 m² comprenant :
séjour, wc, cuisine, salle d'eau,
* au premier étage : palier, deux chambres,
* au deuxième étage : grenier, mansarde
Cave au sous-sol
Derrière la maison : cour, buanderie, bûcher
Terrain ~150 m²
Les Atouts :
- Très bon état général
- Sécurité de l'investissement
- Rentabilité intéressante
écoles, commerces, médecins sur place
20 min de la gare SNCF d'Evreux (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A 13, 5 mn N 154
Maison à vendre proposée par l’agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l’Eure. N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d’information ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André de l’Eure et à Ezy-sur-Eure.
Les points forts du bien
- Très bon état général
- Sécurité de l'investissement
- Rentabilité intéressante
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- IsolationDouble
- Stationnement extérieur1
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeubleUN IMMEUBLE à usage d'HABITATION et de COMMERCE, comprenant : * au rez de chaussée : salon de coiffure d'une superficie d'environ 35m², dégagement donnant sur la partie à usage d'habitation d'environ 66,5 m² comprenant : séjour, wc, cuisine, salle d'eau, * au premier étage : palier, deux chambres, * au deuxième étage : grenier, mansarde Cave au sous-sol Derrière la maison : cour, buanderie, bûcher
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-André-de-l'Eure 27220
- Référence592-AA
- Terrain150 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
