

Spécial investisseur




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Immeuble de rapport
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
Ensemble comprenant local, 2 studios et 3 garages
Localisation :
2 min d'Ezy sur eure et Anet
Descriptif :
Ensemble en monopropriété vendu libre comprenant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 61m² avec une pièce principale d'environ 45m², un WC et une cuisine.
Au premier étage, un premier studio de 27m² comprenant une pièce de vie de 17m² et une salle d'eau avec WC.
Un second studio de 19m² avec une pièce de vie de 17m² et une salle d'eau avec coin cuisine et WC.
A l'extérieur 3 boxs individuels d'environ 20m² chacun.
Loyer potentiel annuel d'environ 16-18.000€
Les Atouts :
7 min de la gare SNCF de Bueil, 12 min de la gare de Bréval (55 mn de Saint Lazare)
25 mn de Mantes, Dreux, 30 mn de Vernon et d'Evreux.
3 min à pied des premiers commerces.
Bien à vendre proposé par l’agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Ezy-sur-Eure et à Saint-André de l’Eure.
Localisation :
2 min d'Ezy sur eure et Anet
Descriptif :
Ensemble en monopropriété vendu libre comprenant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 61m² avec une pièce principale d'environ 45m², un WC et une cuisine.
Au premier étage, un premier studio de 27m² comprenant une pièce de vie de 17m² et une salle d'eau avec WC.
Un second studio de 19m² avec une pièce de vie de 17m² et une salle d'eau avec coin cuisine et WC.
A l'extérieur 3 boxs individuels d'environ 20m² chacun.
Loyer potentiel annuel d'environ 16-18.000€
Les Atouts :
- Bonne rentabilité
- Vendu libre, choix de l'exploitation
7 min de la gare SNCF de Bueil, 12 min de la gare de Bréval (55 mn de Saint Lazare)
25 mn de Mantes, Dreux, 30 mn de Vernon et d'Evreux.
3 min à pied des premiers commerces.
Bien à vendre proposé par l’agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Ezy-sur-Eure et à Saint-André de l’Eure.
Les points forts du bien
- Idéalement situé en centre ville
- Habitation, commerce, garages
- Excellente rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur3
- ToiturePetites Tuiles
- Composition de l'immeubleLocal commercial 61m² Deux studios de 27 et 19m² 3 Boxs de 20m² chacun
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationÉzy-sur-Eure 27530
- Référence538-JL


Détail des pièces
- Local commercial61.00 m²
- Studio 127 m²
- Studio 219 m²
- Box 120.00 m²
- Box 220.00 m²
- Box 320.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 547.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 • RCP 000000146609085
